一軒家の借家に住んでいます。先日元から備え付けてあったエアコンが故障して大家さんに言ったところ、渋々修理には応じてくれましたが、修理不能と判明後、取替えは自費でと言われました。これは借主負担ですか。1ヶ月程前、転勤に伴い賃貸マンションから一戸建ての借家に引っ越してきました。しばらく節電も兼ね、扇風機でけで過ごしてきましたが、最近の猛暑に耐え切れず、リビングに備え付けのエアコンを使ってみました。ところが30分もするとまったく動かなくなり、リモコンの電池も換えて試してみましたが、結局駄目でした。早速、大家さんに申し出たところ、「もう20年以上経っているから」と当初、修理にも応じてくれそうにない感じで、自費で付け替えてと言われました。何とか渋々メーカーの業者に頼んでいただき見てもらいましたが、室外機が壊れていて型も古く修理不能とのこと。その後、大家さんに設備品として貸主負担による取替えをお願いしてみましたが、１Ｋの様な物件なら判るが、一戸建ての場合は常識的に考えて借主が負担するのが当然と、まったく取り合ってくれません。勿論、不動産会社の物件情報では、冷暖房付きとなっており、もともと持ってきたエアコンは２階の別部屋に取り付けました。引越し後初めて使ったエアコンがいきなり壊れて、こちらにまったく非が無いのに自費で付け替えろとは納得出来ません。これは常識的とかの問題でなく、法律的にみて大家さんの言うとおりにしないと駄目なのでしょうか。長文となりましたが、この暑さです。どなたか大至急アドバイスください。
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